Die Gründe einer Veräußerung einer Immobilie in Hamburg sind vielfältig: So erben Eigenheimbesitzer eine weitere Immobilie und veräußern diese oder ein Wechsel des Arbeitsplatzes und ein Umzug zwingen zum Verkauf der eigenen vier Wände. Unumgänglich ist eine Veräußerung einer Immobilie auch auf Grundlage einer wirtschaftlichen Schieflage. So unterschiedlich die Gründe eines Verkaufs einer Immobilie in Hamburg auch seien mögen, so zahlreich sind die Fragen des Verkaufenden: Wo biete ich meine Immobilie denn an? Wer erstellt eigentlich ein Exposé? Zu welchem Preis kann ich das Grundstück anbieten? Weiterlesen

Prüfungszeit ist für Studierende in Hamburg immer auch eine Zeit, in der sich Fragen und Selbstzweifel häufen. Habe ich ausreichend gelernt? Bringt es jetzt noch etwas, mich in neuen Stoff einzulesen? Was wenn ich die Klausur nicht bestehe? Mit einigen einfachen Tricks und Lernmethoden lässt sich die Situation entspannt meistern. Erfolgreich Klausuren bestehen beginnt meist schon bei der Tagesgestaltung.

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Lust auf Lernen – Darum zahlen sich regelmäßige Sessions aus

Prokrastination hin oder her, irgendwann muss jeder für seine Klausur lernen. Das merken Studierende spätestens dann, wenn es auf die letzten paar Wochen vor den Prüfungen zugeht. Plötzlich muss der Stoff sitzen, aber neben Job und Verpflichtungen, Wahlfächern und schönem Wochenendwetter bleibt viel zu wenig Zeit, ihn aufzuholen. Doch so ganz stimmt das nicht, denn auch die letzten Wochen lassen sich noch herumreißen. Dazu braucht es einen regelmäßigen Lernplan. Besser ist es natürlich, eher damit zu beginnen.

Der Studienbeginn ist der perfekte Zeitpunkt, eine neue Routine anzulegen und täglich zu nutzen. Es mag pedantisch erscheinen, jeden Tag zur gleichen Uhrzeit alles stehen und liegen zu lassen und sich über die Bücher zu setzen, aber nur so entsteht die Routine. Wie die Dinge, die wir nahezu automatisch machen, morgens aufstehen, Zähne putzen, duschen und mit dem Fahrrad zur Uni fahren, so muss auch das Lernen zu einem festen Bestandteil des Tages werden. Der Körper kann sich besser darauf einstellen, Konzentration fällt so viel leichter.

Ziele setzen weit vor der Prüfungszeit

Für jeden Studierenden ist der erfolgreiche Abschluss des Studiums das Ziel, für das er Geld und Lebenszeit investiert. Aber motiviert dieses abstrakte Ziel in mehreren Jahren Entfernung wirklich? Teilziele und kleine Höhepunkte sind einfacher zu erreichen, als das große Gesamtziel. Darum ergeben sie aus psychologischer Sicht mehr Sinn. Nur wer immer wieder Erfolge hat, bleibt am Ball. Das gilt für bewältigte kleinere Hausarbeiten ebenso wie für den gesamten Studienverlauf.

Aber auch die Zeit nach dem Studium kann ein wichtiges Ziel darstellen. Schließlich lernen Studierende nicht für Klausuren, Bachelor und Masterarbeit, sondern wollen meist in ihrem erlernten Beruf arbeiten. Praktika und Vorbereitungen auf den eigentlichen Job erhöhen die Vorfreude auf den Bereich. Sie kosten zwar auch eine Menge Zeit, verschaffen jedoch einen wichtigen Vorteil gegenüber Kommilitonen, die sich ausschließlich auf Vorlesungsstoff konzentrieren. 

Keine Angst vor Klausuren und Abschlussarbeiten

Was wenn ich im Studium versage? Diese Frage kommt vor allem kurz vor den Klausuren auf und hält Studierende über Wochen wach. Darunter leidet natürlich auch der Körper. Einige der Sorgen drehen sich vor allem um unfaire Punktevergaben und unerwartete Fragen zu Stoff, der nie bearbeitet wurde. In diesem Fall sollten Studierende jedoch bedenken, dass eine Endnote jederzeit anfechtbar ist, vor allem wenn es an wenigen Punkten hängt. Die Prüfungsanfechtung ist heute keine absolute Ausnahme mehr. Immer wieder fragen Dozenten Stoff ab, der nie Thema war, oder vergeben Sympathiepunkte, die nur ein Teil der Eingeschriebenen bekommt. Ob die Benotung in einem solchen Fall gültig ist, entscheidet nach der Klage mit Hilfe eines Anwaltes dann ein Gericht.

Doch soweit muss es gar nicht kommen. Ein Großteil der Sorgen rund um die mögliche ungerechte Benotung löst sich bei Bekanntgabe der Punkte auf. Selbst Dozenten, die über das Studienjahr unberechenbar kühl wirken, lassen ihre Studierenden nur selten willentlich durch wichtige Klausuren fallen. Das schlechte Gefühl ist also meist unbegründet. Gespräche mit einer Vertrauensperson oder einem Therapeuten können helfen, den Druck zu lockern. Was dagegen oft nicht hilft sind Unterhaltungen mit Mitstudierenden, die etwas ganz anderes gelernt haben oder zu wissen glauben, welche Fragen gestellt werden.

Fazit: Strukturiert lernen und motivieren – Keine Panik!

Wer regelmäßig den Stoff der Vorlesungen aufarbeitet und bei Hausarbeiten seine Zeit mit Recherche verbringt, ist im Studium hervorragend auf Klausuren aller Art vorbereitet. Was nie besprochen wurde, darf in der Prüfung nicht Thema sein. Ziele helfen dabei, im Studium voranzukommen. Wird der Druck zu groß, sollten Studierende sich einen Ansprechpartner suchen, der die Angst rational betrachtet.

Die westlich der Innenstadt gelegenen Elbvororte zählen seit Langem zu den bevorzugten Wohnvierteln der Hamburger Bürger. Auch jenseits der Elbchaussee befinden sich attraktive Wohnviertel wie das Trendviertel Ottensen oder das aufstrebende Altona.

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Anlagemöglichkeiten genau prüfen

So mancher träumt von einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Beim Erwerb von Immobilien sollten jedoch ebenso wie bei anderen Anlagemöglichkeiten vorab alle Fakten genau geprüft werden. Immer häufiger kommt es zum Kapitalanlagenbetrug, bei dem mangelhafte Immobilien mit betrügerischer Absicht unter Vorspiegelung falscher Tatsachen verkauft werden. Neben dem Handel mit Schrottimmobilien stellt das sogenannte Schneeballsystem die gängigste Form des Kapitalanlagenbetrugs dar. Bei diesem System gewinnt der Anleger zunächst den Eindruck, tatsächlich Gewinne zu machen, sodass der Betrug über einen sehr langen Zeitraum nicht erkannt wird. Jedoch wird der vermeintliche Gewinn des Anlegers innerhalb des Schneeballsystems mit den Investitionen neuer Anleger finanziert. Von privaten Anlegern wird in Deutschland jährlich ein zweistelliger Milliardenbetrag in verschiedenste Kapitalanlagen investiert. Ein Anlagebetrug geschieht hauptsächlich durch Anlageangebote in Fonds, Aktien oder Kapitallebensversicherungen. Durch gezieltes Vortäuschen hoher Gewinne sollen die Anleger davon überzeugt werden, ihr Guthaben in bestimmte Projekte zu investieren. Viele Geschädigte wurden von professionellen, meist freundlich und sympathisch auftretenden „Fachleuten“ von der Investition überzeugt. Häufig handelte es sich bei den Investitionen um Kapitalanlagen mit einer besonders hohen Rendite. Misstrauen ist bereits angebracht, wenn der Kontakt zum Vermittler ausschließlich telefonisch erfolgt oder das Unternehmen seinen Firmensitz im Ausland hat.

Worauf ist bei Kapitalanlagen zu achten?

Kapitalanlagen mit außergewöhnlich hohen Renditen erweisen sich nicht selten als unseriöse Investitionen. Den Wirtschaftsdetektiven der Detektei Hamburg gelang es in den vergangenen Jahren mehrfach, solche Schneeballsysteme aufzudecken sowie Anlagebetrüger gerichtsverwertbar zu überführen. Dabei waren Detektive der TÜV-geprüften Hamburger Wirtschaftsdetektei mit mehrjähriger Erfahrung im Finanz- und Investmentbereich im Einsatz. Verbrauchern wird empfohlen, sich bei einer Kapitalanlage nie zu einem schnellen Abschluss drängen zu lassen. Die Vertragsunterlagen sollten sorgfältig überprüft und von einer Person des Vertrauens (Ehepartner, Familienangehörige) gegengelesen werden. Bei Unklarheiten sollte nochmals genau nachgefragt werden. Zeitdruck aufbauen zählt zu den beliebten Maschen von Finanzbetrügern, die Anleger mit dem Argument finanzieller Vorteile oder höherer Zinsen gern unter Druck setzen. Um die Seriosität des Anbieters zu überprüfen, genügt oft schon ein Blick in die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Haftungsbeschränkungen durch die Gesellschaftsform, wie die Bezeichnung „Limited“, sind ebenso wie ein Firmensitz in einem exotischen Land ein Hinweis darauf, dass rechtliche Ansprüche im Schadensfall nur schwer durchzusetzen sind.

Hamburg ist immer einen Besuch wert, vor allem in der Weihnachtszeit. Dann verwandelt sich die Hansestadt in ein romantisches Lichtermeer, es duftet nach Zimt und Nelken und auf den zahlreichen Märkten ist die Vorfreude auf das Fest des Jahres zu spüren. Für viele Besucher gehört der Glühwein mit dazu. Doch dessen wärmende Wirkung ist nicht nur gut für den Körper. Zum Glück gibt es noch weitere Möglichkeiten, sich wohlig warm zu fühlen. Weiterlesen